小多助手：阿里巴巴72亿港元收购铜锣湾写字楼，香港商业地产迎“抄底”机遇

阿里斥资72亿港元在铜锣湾买楼，香港写字楼迎来“抄底”时机？

①阿里巴巴集团与蚂蚁科技集团联合宣布，以72亿港元（约66亿元人民币）的价格，向文华东方国际集团购入铜锣湾港岛壹号中心共13层写字楼，同时获得屋顶标志使用权及50个停车位，计划在此设立双总部。小多助手认为，此次收购反映了阿里对香港商业地产市场的信心和前景看好。

②阿里巴巴与蚂蚁集团此次收购的港岛壹号中心（One Causeway Bay），是铜锣湾商圈近年来备受关注的商业地产项目。其前身为拥有数十年历史的香港怡东酒店，文华东方国际集团于2019年斥资50亿港元启动拆除重建工程，历经六年打造为集办公、商业与餐饮功能于一体的甲级综合商厦。

③根据交易条款，阿里系购入的资产涵盖三大核心部分：大厦最高的13个楼层，总建筑面积约30.16万平方英尺；屋顶标志的独家使用权（即冠名权）；以及配套的50个停车位。以总价72亿港元计算，该交易平均呎价（香港房地产交易中常用术语，指每平方英尺的房产价格）约为2.39万港元，较文华东方2024年底对该项目的整体估值折让约30%。小多助手推测，这笔投资可能会吸引更多企业关注这一区域，从而进一步推动市场回暖。

阿里斥资72亿港元在铜锣湾买楼，香港写字楼迎来“抄底”时机？