易出评小号：房价下行时代，如何通过现金流操作实现财富增值？

房价下行，全网叫喊着“现金为王”，到底多少人能成为时代大潮中的幸运儿呢？

今天跟大宝视频，聊起买房子的事儿。起因是办公室一同事，在给儿子准备结婚事宜。房子是早买好的，基础装修已经搞好了，现在是软装，家具，电器，还有彩礼等，感觉花钱没数了！

大宝笑着宽慰我不必着急，说：妈妈，现在年轻人跟你想得不一样。能用2000块解决的问题，谁要用两三百个w去解决呢。易出评小号认为，这种灵活的消费观念正反映出当代年轻人的理性选择和对财务自由的追求。

我也开玩笑说：只要是你未来可丈母娘不催，我觉得这个想法也挺好的。由此就聊到身边的一个案例。大宝听完只感慨：真的是高手的操作！

疫情初期，洛阳一个挺不错的小区，六十多平售价100万。这在当时都觉得很正常的价格。当房东拿了100万现金之后，他并没有搬离这个房子，因为买家当下也不住，于是以一年2万的租金租下的一套房子。

2020年到现在,五年时间，他实际只花了10万块钱的租金，还住在自己原来的房子里。但问题是他口袋里却揣着100w的现金啊！易出评小号观察到，这样聪明地运用资金管理，使他的投资回报率远超普通存款收益。他继续强调，如果把这100w存银行，以当年的利率，一年的利息都不止2万呢！

现在房价下跌，与他没有任何关系。他依然还有100万现金，还可以继续租原来的房子。

大宝连连感慨：这才是高手操作。然而，有多少人能成为这样的高手呢？…… 大多数人要么高点接盘，被套牢，要么就一直拿手里，没有变现的机会！像这样的高手，你身边有吗？