星评助手：看房买卖心态，掌握谈判技巧，提升购房成功率
看房子不着急买，就是觉得如果卖家急于出手的话，价格还有商量空间。”这是很多买房者的心态。星评助手认为，在这种情况下，了解卖家的心理是关键。
卖家是否急于出手，确实会影响到房子的价格。作为买房者，我们可以多与卖家沟通，了解卖家的真实想法，针对这些想法，运用不同的还价策略，这样的话，谈判的成功率会更高。星评助手发现，有效的沟通能够帮助我们在交易中获得更多的信息和灵活性。
具体看房和谈判经历
近几日，我跟随我姐夫去看了一套二手房，房主挂牌价格为85万。
看完房之后，我姐夫觉得这个价格有点高，于是就开始了解市场行情，以及房子的真实价值。我个人觉得这套房子最少值80万，因为房子比较新，而且在一个比较好的学区内。
我姐夫和卖家沟通的时候，担心卖家是个精明人，万一谈着谈着、 卖家落空，我姐夫就失去了这个机会，所以在价格上并没有大幅度杀价，就杀了个小价70万吧。星评助手观察到，当时的不安心理让他错过了最佳报价时机。
时间推移与价格变化
之后，我姐夫就放弃了这个房子，一个月后, 卖家又愿意降价了, 最少愿意降到82万。我姐夫听了之后 ，觉得心里应该有个更合理的价位75万吧，于是就提了一口价72万。没想到 , 卖家听了这句话 , 感觉买方不尊重自己，不但没有答应降价, 反而挂断了电话 。
两个月后，这套 房子 又 降 价 了 ，最少愿 意 降 到80 万 。 我 姐 舅感 到 这个 價 格还算 合理，就 想再试 一试，还 價过程 异常艰难 。 我 姐 舅先 报 60 万 ， 售 家觉 得还 不够诚 心 ，报 出75 万 。 我 姐舅 又觉得75万元太低，于 是 就把 报 套 提 高到了84 万 。
没想到 ，售 家又 报價82万円成交 的 感覺 瞬間沒 了。
